Минфин разработал документ о сносах имущества и компенсации. Теперь этим будут ведать Кенгаши народных депутатов

На портале нормативно-правовых документов размещен проект постановления Кабмина, регламентирующий механизм изъятия земли и сноса имущества граждан и субъектов предпринимательства, а также предоставления им компенсации. Обсуждение продлится до 15 сентября, сообщает правовой портал Норма.

Разработанный проект, кроме того, предлагает следующее:

Во-первых, изымать земельный участок или его часть для государственных или общественных нужд на основании решений областных (Ташкентского городского), районных, городских Кенгашей народных депутатов или Кабинета Министров.

Во-вторых, выносить решение об изъятии земли и сносе жилого и нежилого имущества, сооружений, насаждений исключительно в следующих целях:

– реализация проектов по детальному планированию населенных пунктов городов и поселков, а также микрорайонов;

– предоставление земель для нужд обороны и госбезопасности;

– строительство автомобильных и железных дорог, аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов железнодорожного транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, объектов энергетических систем и линий электропередачи, линий связи, объектов космической деятельности, магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей;

– в случаях, прямо предусмотренных актами президента и правительства;

В-третьих, возложить решение организационных вопросов, связанных с изъятием земли и сносами, а также обеспечением возмещения ущерба, на специально уполномоченных лиц.

Для этого планируется организовать:

– в Кабинете Министров – 3 штатные единицы;

– в областных и Ташкентском городском хокимияте – сектор, состоящий из 2 сотрудников;

– в городских и районных хокимиятах – 1 штатного специалиста.

Их основными задачами станут:

– изучение обоснованности сноса, обеспечение проведения открытого общественного обсуждения;

– формирование перечня сносимых объектов и документов для возмещения ущерба;

– представление материалов в территориальные советы народных депутатов для рассмотрения и принятия соответствующего решения;

– обеспечение исполнения решения и надзор за сносом объектов после полной компенсации ущерба совместно с органами юстиции и прокуратуры.

Как будут компенсировать ущерб

Проект предлагает установить следующие виды компенсации физическим и юридическим лицам за изъятие земли и снос имущества:

– передача в собственность равноценного и соответствующего по площади благоустроенного жилья и оплата стоимости насаждений;

– компенсация стоимости изымаемого земельного участка, сносимого жилого и нежилого помещения, строения и сооружения, а также насаждений за счет централизованного территориального фонда, в том числе республиканского – если изъятие производится по решению Кабинета Министров;

– выделение физлицу земельного участка для индивидуального жилищного строительства, при условии предоставления в аренду временного жилья на период освоения земельного участка сроком до 2 лет, оплаты рыночной стоимости строений и насаждений, а также возмещения иных убытков;

– предоставление равноценных прежним имущества, здания и сооружения, земельного участка, в том числе дополнительного;

– возмещение в связи с переносом жилых, нежилых помещений, строений и восстановлением их на новом месте;

– при изъятии земли, зданий, сооружений, насаждений, взятых в долгосрочную аренду, – предоставление земельного участка, в т.ч. дополнительного, возмещение понесенных убытков, а также оплата стоимости насаждений;

– при изъятии земельных участков, используемых гражданами на праве пожизненного наследуемого владения, приобретенного на аукционе, – предоставление равноценного нового земельного участка с правом пожизненного наследуемого владения.

Расчет суммы причиненного вреда производится независимыми оценочными организациями. Услуги оценщика оплачивает заявитель с условием возмещения этих средств из суммы компенсации.