В Таджикистане ужесточено наказание за самовольное строительство и захват земель

В Таджикистане значительно увеличены штрафы за самовольное строительство, в том числе и за индивидуальные жилищные постройки.


Теперь за произвольное, без разрешения властей, строительство дома, включая и неутвержденный проект здания, нарушитель должен будет выплатить штраф в размере от 6 до 12 тыс сомони ($530-$1000).

Власти обеспокоены ростом строительства недокументированного и внепланового жилья. Жители же говорят, что они годами ждали, чтобы получить участок земли, и соблюдение строительных норм и правил при постройке доступного жилья, которые становятся все жестче, станет для них большой проблемой.

Поправки в Кодекс об административных правонарушениях об ужесточении наказания за самовольное строительство вступают в силу с 1 января.

Теперь с нового года в соответствии со статьей 427-й этого Кодекса лицо, виновное в самовольном строительстве, будет оштрафовано на сумму от 6 до 12 тыс сомони. Должностные лица предприятий и организаций могут быть оштрафованы на сумму от 12 до 24 тыс сомони ($1-$2 тыс).

В соответствии с веденными поправками в законодательство, также увеличены штрафы за некачественную застройку, использование ненадлежащих материалов при строительстве, которые не обеспечат сейсмостойкость зданий, несоблюдение строительных норм и правил.

Увеличение штрафов и пеней за строительство происходит на фоне резкого роста многоэтажного строительства, которое вызывает беспокойство у граждан в связи с имеющимися недостатками и строительным браком.

И при этом власти обеспокоены также участившимися случаями самовольного захвата земель и строительства на них различного рода объектов, прежде всего, жилья.

Исроил Марахимов, житель Душанбе, говорит, что он жил в арендованном доме на протяжении 10 лет и теперь получил земельный участок за пределами столицы на восточной окраине.

«Мы пять лет бегали за этим участком земли, это стоило немало денег. Если мы теперь будем ждать разрешения на строительство и архитектурного проекта, то, скорее всего, я думаю, не дождемся их до конца нашей жизни. Вот как мы считаем правильным, так и заложили фундамент одноэтажного дома с двумя комнатами, столовой и кухней», - рассказал нам Марахимов.

По его словам, он нарисовал на одном листе бумаги проект своего дома и отнес его районному архитектору, чтобы тот составил на основе его чертежа проект строительства и выдал ему разрешение.

«Архитектор говорит, что дом должен быть двухэтажным, с фундаментом не менее полуметра, там были и другие требования. Мой проект не был принят, и мне сказали строить жилье в соответствии с планом, утвержденным властями. Но у меня сил не хватит на два этажа, поэтому я рискнул и начал свое строительство», - сказал он.

Как и Марахимов, часть сельских жителей в Таджикистане не могут позволить себе строительство домов по утвержденным властями проектам из-за отсутствия достаточных средств. Например, в соответствии с требованиями архитектуры, не допускается возведение стен из глины или сырцового кирпича. Однако жители не всегда могут позволить себе купить обожжённый кирпич или цемент для стяжки, и поэтому часть из них используют глину для строительства домов.

В Комитете по строительству и архитектуре Радио Озоди сообщили, что ими разработан ряд простых и недорогих проектов строительства жилья, которые они направили главным архитекторам районов.

«Жители могут выбрать в каталоге один из утвержденных (типовых)проектов, и при соблюдении всех правил архитектор даст разрешение на начало строительства», - сказали в комитете.

Официальные лица заявляют, что начинать строительство без официального разрешения и утвержденного проекта незаконно, и за это предусмотрено административное наказание. Кроме того, по мнению властей, самовольное строительство зданий и домов может привести к хаотичной застройке территорий и возведению зданий, не устойчивых к землетрясениям, селям и другим стихийным бедствиям.

За последние 20 лет, согласно официальной статистике, 134 тыс гектаров земли в Таджикистане были выведены из земель сельскохозяйственного назначения и переданы жителям под жилье. Еще 10 тыс гектаров выделено под строительство государственного жилья и больницы.

Таджикистан, площадь которого составляет около 142 000 квадратных километров, имеет лишь 7 процентов земли, занятой равнинами. Остальные 93 процента его территории занимают горы. По данным властей, с учетом нынешнего населения (9 миллионов 400 тысяч человек) на каждого жителя в стране приходится по 6 соток земли.